周天勇谈房地闲置浪费与市场的盘活之道

在当前经济形势下，房地产市场的健康发展对于国家经济的稳定至关重要，巨额房地闲置浪费现象日益严重，如何有效盘活这些资源，成为摆在我们面前的一大难题，著名经济学家周天勇就此问题发表了自己的看法,为我们提供了新的思考方向。

巨额房地闲置浪费的现状

近年来，随着城市化进程的加速，房地产市场迅猛发展，在这一进程中，房地闲置浪费现象愈发严重，大量已建成的商品房空置，未得到充分利用，这不仅占用了大量资源，还导致了土地、资金等要素的浪费，这种现象不仅存在于个别地区，已逐渐成为一种普遍现象,亟待解决。

只有市场才能盘活的道理

针对巨额房地闲置浪费问题，周天勇强调，只有市场才能有效盘活这些资源，市场的供求关系、价格机制等能够自动调节房地产市场的运行，政府应当充分发挥市场的作用,让市场在资源配置中起决定性作用。

1. 供求关系：闲置的房地产资源只有在市场上得到有效需求，才能真正实现盘活，政府应鼓励居民合理购房，增加市场需求,促进房地产市场的平衡发展。
2. 价格机制：价格机制是市场调节的重要工具，当房地产市场出现闲置浪费现象时，价格机制会自动调节，降低房价，刺激需求,从而盘活闲置资源。
3. 竞争机制：市场竞争能够促进企业提高效率和创新能力，推动房地产市场的健康发展，在市场竞争环境下，房地产企业会主动调整策略，减少闲置浪费,提高资源利用效率。

周天勇的解决建议

1. 加强政策引导：政府应加强政策引导，鼓励房地产企业调整策略，减少闲置浪费，加大对闲置土地的监管力度,严格执行土地利用政策。
2. 完善市场机制：充分发挥市场的作用，完善供求关系、价格机制、竞争机制等市场要素,促进房地产市场的平衡发展。
3. 鼓励租赁市场：发展租赁市场，为居民提供多样化的住房选择，这既能增加市场需求，盘活闲置资源，又能降低购房压力,促进社会稳定。
4. 加强信息化建设：通过建立房地产信息平台，实现信息共享，提高房地产市场透明度，这有助于引导企业合理开发,减少闲置浪费。
5. 推广绿色建筑：鼓励绿色建筑的发展，提高房地产项目的环保性和节能性，这既能满足市场需求,又能推动绿色经济的发展。

周天勇指出，巨额房地闲置浪费现象严重制约了房地产市场的健康发展，要充分发挥市场的作用，通过政策引导、完善市场机制、鼓励租赁市场、加强信息化建设、推广绿色建筑等措施，有效盘活这些资源，政府、企业和社会各界应共同努力，推动房地产市场的健康发展,为国家经济的稳定贡献力量。